Korytarz absurdów na Białym Kamieniu w Wałbrzychu rodem z filmów Stanisława Barei

Kiedy przyjeżdżamy na ulicę Daszyńskiego 31 w Wałbrzychu mamy mieszane uczucia. Wita nas dziurawa jezdnia i odrapane kamienice, które remontu nie widziały od kilkudziesięciu lat. Tuż obok szyb Tytus z wielkim napisem "grozi zawaleniem". Widok depresyjny. Ale dostrzegamy światełko w tunelu. Na posesji stoją nowe garaże, a w budynku na przeciwko wymienione są okna. Coś idzie ku lepszemu. To samo uczucie towarzyszy nam, kiedy wchodzimy do budynku nr 31, gdzie zaprosił nas lokator, który jak twierdzi, nie może poradzić sobie z "ADM-em na Białym Kamieniu" (BOK; red.).

Za drzwiami wejściowymi zastajemy czyściutki, świeżo wyremontowany korytarz. Do połowy ściany pokrywa elegancki tynk strukturalny, drobne kamyczki mają szary kolor. Wyżej aż do sufitu ściany są białe równe, świeże. Na podłodze nowe linoleum. Całość bardzo przyjemna i estetyczna. Wyremontowane są wszystkie ściany i podłogi na wszystkich piętrach, poza korytarzem prowadzącym do mieszkania pana Jerzego Fligera na parterze.

- Czy ja jetem mieszkańcem gorszej kategorii - pyta retorycznie mężczyzna. I mówi, że regularnie płaci czynsz, nie zalega z żadnymi płatnościami. A mimo to, korytarz przy jego mieszkaniu nie został wyremontowany. Całość wygląda komicznie i przygnębiająco.

Okazuje się, że starszy pan, podobnie jak kilku innych lokatorów, wydzierżawił korytarz od wspólnoty, by trzymać tam węgiel.

- Żebym nie musiał codziennie chodzić do piwnicy, bo siły już nie te. Mam ponad 70 lat i jestem najstarszym lokatorem w tym budynku, nie tylko wiekiem. Mieszkam też tutaj najdłużej - mówi nam pan Jerzy.

Jak dodaje, kiedy dowiedział się, że korytarz przy jego mieszkaniu nie będzie remontowany, zdecydował się rozwiązać umowę dzierżawy.

- Są lokatorzy, którzy dołączają ten korytarz do mieszkania, adaptują go i mają więcej miejsca, taki dodatkowy przedpokój. I rozumiem, że w takiej sytuacji, muszą sami zadbać o to miejsce. Ja jestem sam, nie potrzebuję powiększać mieszkania, dlatego wypowiedziałem umowę, zdemontowałem drzwi i korytarz nadal jest częścią wspólną. Swoją drogą nadal nie otrzymałem zwrotu pieniędzy, choć zapłaciłem z góry za rok 2023, a umowę rozwiązałem w styczniu ub. roku - dodaje zdenerwowany.

O wyjaśnienie sprawy poprosiliśmy zarządcę Biura Obsługi Klienta Biały Kamień, które zarządza budynkiem w imieniu gminy Wałbrzych i lokatorów, którzy wykupili część mieszkań. Tłumaczymy, że niewyremontowane ściany i podłoga w korytarzu na parterze robi paskudne wrażenie i że lokator nie zalega z czynszem, poza tym jest to obecnie część wspólna i powinna również być wyremontowana.

- Niestety, kiedy wspólnota decydowała się na remont korytarza, nie oszacowano prac w części przy mieszkaniu pana Jerzego. Wypowiedział umowę już po tym, jak zaczęły się prace. Kosztorys nie obejmował tamtej części. A później wspólnota nie zgodziła się na remont brakującej części z uwagi na bark środków finansowych... - tłumaczy kierowniczka Lilianna Głombicka.

Obiecuje jednak interweniować w tej sprawie.

- Zwołam zebranie w tej sprawie i postaram się wytłumaczyć i przekonać mieszkańców, że ta część jest częścią wspólną i też powinna być wyremontowana. Ale nie wiem, co z tego wyniknie. Można na przykład zaciągnąć kredyt na sfinansowanie brakujących prac.

Od zakończenia remontu minął rok.

O opinię w tej sprawie poprosiliśmy adwokata Jacka Jankowskiego, który udziela naszym Czytelnikom bezpłatnych porad prawnych. Zdaniem mecenasa, lokator ma prawo domagać się od wspólnoty remontu także jego część korytarza.

- Nie może być pokrzywdzony sytuacją. Płaci czynsz i zobowiązania, z których część przeznaczana jest na utrzymanie części wspólnych. Ma prawo domagać się od wspólnoty zaciągnięcia zobowiązania i sfinansowanie brakującego remontu. Nie może być pokrzywdzony, jest częścią wspólnoty i ma takie same prawa, jak pozostali mieszkańcy. Niechęć wykonania remontu to ostracyzm. Ma prawo pozwać wspólnotę do sądu.

Zobacz też