Czynsze w górę

JELENIA GÓRA
Wzrosną koszty najmu mieszkań komunalnych

Od września pójdą w górę czynsze za najem mieszkań komunalnych. Prezydent Jeleniej Góry wydał już rozporządzenie w tej sprawie. To pierwsza z serii podwyżek, w ciągu czterech kolejnych lat komorne wzrośnie o prawie 100 procent.

Stawka bazowa czynszu z 2,07 zł od września wzrośnie do 2,60 zł za metr kwadratowy mieszkania komunalnego. W zależności od standardu mieszkania najemcy otrzymają zniżki lub doliczenia.

– Musimy podnieść wysokość czynszów, ponieważ rosną koszty utrzymania budynków. Zresztą czynsze nigdy nie pokrywały ich w pełni – tłumaczy zastępca prezydenta Józef Sarzyński.
Mieszkańcy z podwyżek nie są oczywiście zadowoleni.

– Płacimy 140 zł miesięcznie. To dużo, tym bardziej, że mieszkanie wyremontowaliśmy na własny koszt – mówi Andrzej Wysocki.
W tym roku prezydent planował podwyżkę jedynie o 10 proc. Jednak stawka bazowa wzrosła o ponad 25 proc. Wiceprezydent Sarzyński wyjaśnia, że rachunkowo rzeczywiście tak to wygląda, zmieniono jednak kryteria naliczania ulg, więc faktycznie podwyżka będzie niewiększa niż zakładane 10 proc.

– Wobec najemców mieszkań z łazienkami nie będzie stosowane 15 proc. doliczenia. Natomiast najemcy, którzy ich nie mają, otrzymają 15 proc. ulgi – tłumaczy wiceprezydent.
W kolejnych czterech latach czynsze mają rosnąć co roku o 15 proc.

Doliczenia i zniżki

Zwiększone stawki bazowe czynszu zapłacą najemcy:

- lokalu wyposażonego w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z elektrociepłowni, centralnej ciepłowni lub kotłowni lokalnych – o 20 proc.

- lokalu wyposażonego w instalację ciepłej wody zasilaną z elektrociepłowni, centralnej ciepłowni lub kotłowni lokalnych – o 20 proc.

- lokalu mieszkalnego usytuowanego w małym budynku wolnostojącym ( do 4 lokali łącznie) – o 5 proc.

Zmniejszone stawki bazowe czynszu zapłacą najemcy:

- lokalu niewyposażonego w łazienkę – o 15 proc.

- lokalu niewyposażonego w instalację gazową – o 10 proc.

- lokalu niewyposażonego w instalację wodno – kanalizacyjną – o 10 proc.

- lokalu, dla którego w.c. znajduje się poza budynkiem – o 10 proc.

- lokalu, dla którego w.c. znajduje się w budynku poza mieszkaniem – o 5 proc.

- lokalu jednostronnie usytuowanego od strony północnej lub z oknami „na studnię” nie spełniającego wymogów technicznych oświetlenia i nasłonecznienia – o 5 proc.

- lokalu, w którym brak jest bezpośredniego naturalnego oświetlenia pomieszczenia kuchennego – o 10 proc.

- lokalu usytuowanego powyżej 4-tego pietra w budynku bez windy –o 10 proc.

- lokalu, w którym istnieje konieczność korzystania ze wspólnego pomieszczenia (kuchnia, w.c., łazienka, przedpokój ) – o 15 proc.

- lokalu położonego w budynku, dla którego odległość do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej jest większa niż 2 km mierzona wzdłuż najkrótszej drogi - o 5 proc.
W sumie obniżenie czynszu nie może być większe niż o 30 proc.