Kredyty hipoteczne interesują coraz więcej osób. W piątek (05.11) podczas czatu internetowego którego ING Banku Śląskiego Robert Gniezdzia - nadzorujący Departament Kredytów Hipotecznych - odpowiadał na Państwa pytania.
Kredyty hipoteczne interesują coraz więcej osób. W piątek (05.11) podczas czatu internetowego którego ING Banku Śląskiego Robert Gniezdzia - nadzorujący Departament Kredytów Hipotecznych - odpowiadał na Państwa pytania.
Moderator: Witamy wszystkich na czacie!
R_Gniezdzia: witam i zapraszamdo dyskusjii
~Samson_Miodek: Mam działke budowlaną w atrakcyjnej miejscowości. Czy dając ją w zastaw mogę otrzymać kredyt hipoteczny?Jeśli tak to na jakich zasadach?
R_Gniezdzia: Działka budowlana może byc przedmiotem zabezpieczenia. Bank udziela pożyczki hipotecznej do 50% wartości działki.
~mieszkaniec_katowic: czy można zaciągnąc kredyt hipoteczny na taki cel jak przekształcenie mieszkania spółdzielczego lokatorskiego na spółdzielcze własnościowe?
R_Gniezdzia: Większość banków, takze i ING udziela kredytów hipotecznych takze i na ten cel.
~Samson_Miodek: Kto wycenia nieruchomość w przypadku zaciągania kredytu hipotecznego i ile to może kosztować?
R_Gniezdzia: W duzej większosci przypadków wycena moze byc przeprowadzona przez pracownika banku. Jeśli wymagana jest specjalistyczna wycena wówczas przeprowadza ją niezależny rzeczoznawca majatkowy. Koszty wyceny są różne.
~Smooth_moove: W czym lepiej zaciągnąć kredyt hipoteczny w złotówkach czy w walucie?
R_Gniezdzia: Kredyty walutowe cieszą sie suzym powodzeniem. Nalezy jednak poważnie sie zastanowić. Kredyt należy zaciągać w walucie w której uzyskuje sie dochody.
~Melania: mamy pytanie dotyczące lokaty z oprocetnowaniem 5.25% Jak to jest kapitalizacja i jaki jest wymagany minimalny wklad na tą lokatę ???
R_Gniezdzia: Czat poświecony jest kredytom hipotecznym.
~Agnieszka_77: CZy jezeli mam kredyt hipoteczny w jednym banku, to mogę zaciągnąć drugi w innym?
R_Gniezdzia: Można zaciagnąć dodatkowy kredyt. Zależeć będzie to jednak od naszej zdolnosci kredytowej tzn. czy posiadamy dostatecznie dużą ilość środków finansowych które mogą byc przeznaczone na spłatę rat.
~gizela: Jakie wymagane są dokumenty aby uzyskać kredyt mieszkaniowy hipoteczny na mieszkanie?
R_Gniezdzia: W ING są to dwa rodzaje dokumentów; te poświęcone sytuacji majątkowej oraz dokumenty poświecone nieruchomości. Zazwyczaj jest to wniosek o kredyt wraz z zaświadczeniem o dochodach oraz odpis z księgi wieczystej nieruchomosci lub w przypadku prawa spółdzielczego zaświadczenie ze Spółdzielni mieszkaniowej o przysługujacym zbywcy prawie do lokalu.
~JUŻpo40Wrocł-ka: czy muszę przedstawić bankowi wycene jesli potrzebuję 30 000 a wartość rynkowa mojego włsnego mieszkania wynosi ok 110 000
R_Gniezdzia: W takim przypadku jesli przedmiotem zabezpieczenia będzie posiadane już mieszkanie a cel kredytu nie zostal okreslony wycena będzie potrzebna w kazdym przypadku
~Lobo: Jaka jest najnizsza kwota przyznawanego kredytu na cele mieszkaniowe?
R_Gniezdzia: Minimalna kwota kredyty to 30 000zł
~Gizmo: Jakie sa warunki udzielania kredytow przy zakupie lokalu na dzialalnosc gospodarcza?
R_Gniezdzia: Mieszkaniowe kredyty hipoteczne przeznaczone są na inwestycje mieszkaniowe i lokale handlowe nie są finansowane tego rodzaju kredytami. Należy pytac o kredyt inwestycyjny na dzialalność gospodarczą.
~Kisc: Jakie sa warunki zaciagania kredytu na obiekt zabytkowy?
R_Gniezdzia: Katolog nieruchomości jakie moge byc przedmiotem zabezpieczenia i kredytowania może być przez banki ścisle określony. Nie zawsze obiekty zabytkowe moga byc finansowane kredytem hipotecznym.
~anka_skakanka: Czy można dostac kredyt hipoteczny na zakup nieruchomosci za granicą?
R_Gniezdzia: Obecnie tego rodzaju kredyty należą do rzadkości. Banki pracuja nad rozwiązaniami umozliwiajacymi klientom zaciaganie kredytów na nieruchomości położone za granicą. Należy jednak pamiętać, że w wielu przypadkach na przeszkodzie może stać prawo i kwestie dochodzenia roszczeń przez bank w przypadku braku spłaty kredytu.
~angelika: Czy ING Bank Sląski wylicza koszty kredytu hipotecznego, jeśli klient sobie tego zażyczy?
R_Gniezdzia: Oczywiście tak.
~ste_spinks: Czy mozna zaciągnąc kredyt hipoteczny wspólnie z konkubentem na zakup mieszkania? jak wygląda wtedy kwestia ewentulanej egzekucji?
R_Gniezdzia: W ocenie Banku nie ma to znaczenia. Kredyt zaciaga dwoje współkredytobiorców i w świetle umowy kredytowej zobowiazania tych osób są solidarne tzn oboje odpowiadaja za kredyt. W zakresie nieruchomości nabywają nieruchomość na współwłasność. Egzekucja z nieru
Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl